La loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique met à disposition du particulier un bail de courte durée pour des locaux à usage d'habitation. Le bail mobilité répond à la demande de flexibilité...
Lire la suitedroit immobilier
Le maintien de la protection du Littoral, l'accessibilité aux personnes handicapés : Un contournement avec la Loi ELAN
La loi pour l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique (ELAN) a été définitivement adoptée le 16 octobre 2018. Saisi par 60 députés, le Conseil constitutionnel a dû se prononcer sur la constitutionnalité des articles 42, 43, 45 et 64. Les...
Lire la suiteComment éviter qu'un propriétaire soit condamné pour violation de domicile par la plainte du squatteur ?
Lorsque un squatteur prend possession de la propriété d'autrui de longues démarches administratives et judiciaires peuvent s'enchaîner avant de pouvoir réintégrer son domicile pour le propriétaire. En atteste cette situation relatée par les journaux locaux...
Lire la suiteVente immobilière : le point de départ du délai de rétractation
Cass 1civ du 14 février 2018 n° 17-10.514 : L'acheteur bénéficie d'un droit de rétractation de dix jours (depuis le 8 août 2015) qu'il peut exercer sans avoir besoin de justifier d'un motif particulier. Le 19 juillet 2010, par acte sous seing privé, un...
Lire la suiteL’indemnité perçue par le bailleur au titre du maintien illégal de son ancien locataire dans un immeuble est-elle soumise à l'impôt ?
CE, 30 mai 2018, n°402447 "Il résulte du I de l'article 256 du code général des impôts (CGI) que le versement d'une somme par un débiteur à son créancier ne peut être regardé comme la contrepartie d'une prestation de service entrant dans le champ de la...
Lire la suiteLa requalification d'une vente à rehabiliter en VEFA et la responsabilité du notaire
Les contrats de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) et de construction de maisons individuelles sont réglementés depuis les lois du 3 janvier 1967 et du 19 décembre 1990. Nous les retrouvons aujourd'hui au sein du code de la construction et de l'habitation....
Lire la suiteViolation des clauses du contrat par le gestionnaire locatif : Résiliation mandat et dommages intérêts
Cour d'appel de P 4 mai 2018 n°16/170137 Le 12 janvier 2010, un mandat de gestion locative d'un bien est conclu entre la SCI Le S et la SARL B Immobilier. Les loyers encaissés devaient rembourser l'emprunt ayant servi à financer l'acquisition du bien...
Lire la suitePourrait-on ou devrions-nous intenter une action préventive préalable à l'exécution des travaux ?
Aux termes de l'article 145 du code de procédure civile : S'il existe un motif légitime de conserver ou d'établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d'un litige, les mesures d'instruction légalement admissibles peuvent...
Lire la suiteL'obligation de délivrance du bien loué et la prise en charge des travaux nécessaires à l’activité stipulée au bail
Un contrat de bail commercial est conclu entre une association "le preneur" et la SCI X "le bailleur" pour la délivrance d'un immeuble destiné à accueillir une crèche. Préalablement, un contrat de promotion immobilière est conclu entre l'association et...
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